仅四个月房租暴涨400炒房租比炒房价还狠

探戈

雄安新区设立以来，随着外来单位和人员大量涌入，新区房屋租赁需求量增大，造成了区域性房屋租赁价格上涨。据“雄安发布”刊发的数据，截至目前，雄安新区已经清查出租房屋9378处，其中4月1日以后新出租的1157处。通过对这部分房屋租赁价格分析，雄县、安新县759家新出租的房屋中，除个别以外，总体价格较去年出现小幅上涨，商业类房屋租金上涨平均在10%至20%，住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。

涨幅最大的是雄安新区管委会所在地，容城县。该县4月1日后出租的398处房屋，房租同比普遍提高了2至4倍，其中商业类房屋租赁价格上涨2至3倍，住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。

容城县房屋租赁市场上涨的主要原因是，占租赁量16.3%的65家大型企业进驻容城，其租金整体高于市场价，上涨1.36至9.32倍，平均涨幅3.84倍，直接拉动了房屋租赁价格的上涨。（来源：雄安发布）

融360房贷君点评：当地已出台六项规定，所有租赁房源都将透明出租，且必须接受价格指导，炒房不行，炒房租肯定也不行。

从2009年开始，北京探索土地捆绑出让制度，将保障房地块配建到商品房地块中，这使得项目出现商品房业主和保障房业主混居的现象。2014年以后，北京几乎没有纯商品房地块，部分土地因竞争激烈，甚至最终以全保障房的形态出让。

小区内设置围墙的现象主要出现在这类项目中。某房企人士向21世纪经济报道记者表示，保障房的价格相对确定，且往往低于市场平均水平，因此商品房的定价和销售情况，是决定项目盈利的关键因素。在实际建设中，小区的绿地、景观、配套等资源都会向商品房倾斜，使用围栏隔开，也是保证商品房业主“独享”资源的一种方式。这有助于商品房以更高的价格出售，并平摊保障房的成本。

事实上，在北京很多“混居”小区中，除了设置围栏隔断外，商品房和保障房还通常使用不同的推广案名，后期还使用不同的物业公司管理，因此很多购房者和业主都默认为“这是两个小区”。（来源：21世纪经济报道）

融360房贷君点评：此举除了维护了保障房业主的利益之外，更重要的应该是遏制开发商高价拿地的冲动。

彭博亿万富豪指数显示，身为中国恒大集团董事长的许家印今年迄今个人财富增加267亿美元，高达360.6%的增幅在全球富豪中排名第一。销售的飙升以及公司转向低债务战略推动恒大股价大幅上扬，致使许家印目前个人净资产跃升至341亿美元，超过了印度的Mukesh Ambani，在亚洲富豪排行榜上的位置升至第二。

推动许家印富豪榜排名位置上升的是中国地产资产的升值。中国地产价值的上升使得国内地产大亨的财富今年合计增加438亿美元，增幅高达85%。身为碧桂园副董事长和控股股东的杨惠妍个人财富自年初以来已增加82亿美元，融创中国董事长孙宏斌的个人财富增加了42亿美元。（来源：网易财经）

融360房贷君点评：恒大半年报显示，多项指标已经跃居行业第一。一系列 “增利”、“减负”战略举措，正在让恒大从“规模之王”朝“利润之王”蜕变。

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